Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба172 800 €1 763 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 15 100 €
  1. 187 900 €14 Юни 2026Първоначална цена
  2. 177 800 €▼ 10 100 € (5.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 172 800 €▼ 5 000 € (2.8%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 763 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Здравна каса. Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда, построена през 1998 година. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата предстои да бъде санирана, а апартаментът е частично обзаведен. Локацията е централна, близо до училище и административни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • изток-запад изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • частично обзаведен
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района