Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба172 800 €1 763 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8% · 15 100 €

187 900 €14 Юни 2026Първоначална цена
177 800 €▼ 10 100 € (5.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
172 800 €▼ 5 000 € (2.8%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Здравна каса. Разпределението включва просторен хол, две самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда, построена през 1998 година. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Сградата предстои да бъде санирана, а апартаментът е частично обзаведен. Локацията е централна, близо до училище и административни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
изток-запад изложение
централна локация

Недостатъци

частично обзаведен
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.