Продажба+27% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Пловдив с таванско ателие

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба284 900 €2 937 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на първи етаж в монолитна сграда от 1980 г. с общо три етажа.

Жилището има разпределение с изложения изток/запад, което осигурява добра естествена светлина и просторни помещения. Към апартамента има таванско ателие с баня и тоалетна, две изби и идеални части от двора.

Сградата е тухлена, с малък брой апартаменти на етаж, което допринася за по-спокойна среда. Има сменена дограма и ламиниран паркет, а достъпът е контролиран.

Локацията е в тиха улица в центъра на Пловдив, близо до училище и пожарната, което предлага удобства и спокойствие едновременно.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за модернизация и допълнителни площи за ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложения изток/запад
таванско ателие
малко на брой съседи

Недостатъци

партер
нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.