Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Пловдив с таванско ателие

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба284 900 €2 937 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 937 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на първи етаж в монолитна сграда от 1980 г. с общо три етажа.

Жилището има разпределение с изложения изток/запад, което осигурява добра естествена светлина и просторни помещения. Към апартамента има таванско ателие с баня и тоалетна, две изби и идеални части от двора.

Сградата е тухлена, с малък брой апартаменти на етаж, което допринася за по-спокойна среда. Има сменена дограма и ламиниран паркет, а достъпът е контролиран.

Локацията е в тиха улица в центъра на Пловдив, близо до училище и пожарната, което предлага удобства и спокойствие едновременно.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за модернизация и допълнителни площи за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложения изток/запад
  • таванско ателие
  • малко на брой съседи
Недостатъци
  • партер
  • нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района