Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба204 900 €2 203 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Централен, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда. Разпределението включва хол с излаз на тераса, отделна дневна с кухня и втора тераса, две спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна и коридор. Жилището е в панелна сграда с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Локацията е тиха и спокойна, с близост до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района