Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба153 000 €1 645 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Централен, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда. Разпределението включва хол с излаз на тераса, отделна дневна с кухня и втора тераса, две спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна и коридор. Жилището е в панелна сграда с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Локацията е тиха и спокойна, с близост до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
близо до училище
функционално разпределение

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.