Продажба

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 900 €1 793 €/м²
Очакван наем734 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 100 €
  1. 143 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 143 500 €▲ 500 € (0.3%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  3. 139 900 €▼ 3 600 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 748 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 78 кв.м в Център, Пловдив. Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна, две тераси и избено помещение. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в сграда от тухла, построена през 1960 г. и се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 100 €. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт
  • Интернет връзка
  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района