Продажба−24% под пазара

3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба139 900 €1 793 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.2% · 3 100 €

143 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
143 500 €▲ 500 € (0.3%) 8 Юни 2026Повишение на цената
139 900 €▼ 3 600 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент с площ 78 кв.м в Център, Пловдив. Разпределението включва хол, кухня с трапезария, две спални, баня, тоалетна, две тераси и избено помещение. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в сграда от тухла, построена през 1960 г. и се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
две тераси
южно/северно изложение
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.