Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба203 489 €2 713 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 7 600 €

207 000 €28 Януари 2026Първоначална цена
203 489 €▼ 3 511 € (1.7%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
207 000 €▲ 3 511 € (1.7%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
199 400 €▼ 7 600 € (3.7%) 12 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, на първи етаж от четириетажна сграда от 1960 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Има допълнително таванско помещение и изба.
Сградата е монолитна, с подновени ВиК и електроинсталации, сменена дограма и нови интериорни врати. Жилището е частично обзаведено.
Локацията е близо до учебни заведения, университет и на пешеходно разстояние от центъра на града.
Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до учебни заведения
подновени инсталации
тераса

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.