Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба203 489 €2 713 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 7 600 €
  1. 207 000 €28 Януари 2026Първоначална цена
  2. 203 489 €▼ 3 511 € (1.7%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 207 000 €▲ 3 511 € (1.7%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 199 400 €▼ 7 600 € (3.7%) 12 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 713 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, на първи етаж от четириетажна сграда от 1960 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Има допълнително таванско помещение и изба.
Сградата е монолитна, с подновени ВиК и електроинсталации, сменена дограма и нови интериорни врати. Жилището е частично обзаведено.
Локацията е близо до учебни заведения, университет и на пешеходно разстояние от центъра на града.
Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 903 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 511 €. Обявен е от 276 дни. От публикуването цената е намаляла с 7 600 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до учебни заведения
  • подновени инсталации
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Детска стая
  • Коридор
  • Мокро помещение
  • Тераса
  • Таванско помещение: 14 кв.м
  • Партерно помещение (изба): 10 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района