Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба149 000 €2 191 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 9 000 €
  1. 158 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 149 000 €▼ 7 000 € (4.5%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 191 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на пети етаж в панелен блок от 1990 г. в централната част на Пловдив. Жилището включва две спални, хол, кухня, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса. Апартаментът е след ремонт и се предлага обзаведен, което осигурява готовност за нанасяне. Изложението на имота е юг-изток, което допринася за добра дневна осветеност. В близост до блока има просторни паркинги, осигуряващи удобство при паркиране. Сградата е панелна, което е характерно за периода на строителство, и е разположена в зона с развита инфраструктура и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • обзаведен след ремонт
  • централна локация
  • просторни паркинги
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2 спални
  • хол
  • кухня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • 1 тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района