Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент с хоум офис в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба459 453 €3 258 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
141 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Capital Residence в Център, Пловдив. Разполага с 2 спални, хол и отделен хоум офис, което осигурява функционално разпределение за жилищни и работни нужди. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7-етажна сграда с двустранна ориентация (северозапад-югоизток), което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с качествено тухлено строителство и включва асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е в престижен и бързо развиващ се район, близо до Стария град, Международния панаир и бъдещия мол, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и функционално жилище с възможност за хоум офис.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранна ориентация
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хоум офис

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района