Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба250 000 €1 811 €/м²

Очакван наем714 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в малка бутикова сграда в Център, Мараша, Пловдив. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 и е самостоятелен на етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и голяма тераса от 51 кв.м с панорамна гледка към града и река Марица.

Строителството е тухлено с Wienerberger, с топлоизолация Baumit 10 см и качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Общите части са с гранит, а фасадата е с декоративни орнаменти и ковано желязо.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до основни градски удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с добра локация и възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
югозападно изложение
панорамна гледка

Недостатъци

последен етаж
завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.