Продажба

Тристаен апартамент 124 кв.м в Център, Съдийски, среден етаж

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 999 €1 290 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~121 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
124 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 290 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, Съдийски.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Сграда: тухлено строителство с асансьор, разположено на 8-ми от 15 етажа. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локация: спокойна и комуникативна зона близо до центъра на Пловдив, с удобен достъп до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализиране в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района