Продажба

Тристаен апартамент с гледка към реката в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба206 000 €1 661 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 204 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 186 000 €▼ 18 000 € (8.8%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 206 000 €▲ 20 000 € (10.8%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 661 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 124 кв.м, разположен във втори етаж на осеметажна сграда в жилищен комплекс Platinum Homes в Центъра на Пловдив. Разпределението включва просторен коридор, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела и две тераси. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и затворен комплекс. Локацията е в близост до централната част на града, с удобен достъп до основни градски удобства и панорамна гледка към реката. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към реката
  • асансьор и контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района