Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5% · 10 000 €
  1. 200 000 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 202 000 €▲ 2 000 € (1%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▲ 8 000 € (4%) 14 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, в района на Центъра, близо до Стария град. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция и качествени материали, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Локацията осигурява спокойствие и лесен достъп до централната част на града и забележителности като Небет тепе. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 28кв.м.
  • спалня - 13кв.м.
  • спалня - 13кв.м.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района