Продажба−20% под пазара

Тристайно жилище в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба200 000 €1 834 €/м²

Очакван наем701 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 109 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение с тоалетна, две тераси и складово помещение, което предлага функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., а отоплението е на електричество. Жилището се нуждае от ремонт, което да позволи адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна, близо до Водната палата, търговски обекти, градски транспорт, детски градини, училища и зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.