Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale200,000 €1,834 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1996

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 185 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 109 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение с тоалетна, две тераси и складово помещение, което предлага функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., а отоплението е на електричество. Жилището се нуждае от ремонт, което да позволи адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна, близо до Водната палата, търговски обекти, градски транспорт, детски градини, училища и зони за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
Cons
  • нужда от ремонт
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса
  • складово помещение

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby