Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба174 000 €1 740 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Съдийски, град Пловдив.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и тераса с южно изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна и спокойна, близо до училища, детски заведения, паркове и хипермаркети.
Имотът предлага гъвкави варианти за завършване и възможност за закупуване на паркомясто, което го прави практичен избор за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.