Продажба

Просторен тристаен апартамент в нова сграда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба132 000 €1 333 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Намира се на втори жилищен етаж в малка бутикова сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Към момента имотът е пред акт 15, което предполага, че предстоят довършителни работи и възможност за индивидуални предпочитания при обзавеждането.

Квартал Беломорски е спокоен и с добра инфраструктура, подходящ за живеене с лесен достъп до основни услуги и възможност за паркиране. Възможността за паркомясто е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново жилище с функционално разпределение в тих район с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • пред акт 15
  • малка сграда с 3 етажа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района