Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба108 700 €1 120 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е на последен, 4-ти етаж в малка сграда с модерна архитектура.
Разпределението включва две спални и дневна зона, което осигурява удобство за семейно ползване. Липсват преходни стаи, което подобрява функционалността на жилището.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена до 16 месеца с акт 16, като към момента е на етап акт 14. Налични са възможности за закупуване на паркомясто или гараж.
Кварталът е спокоен и бързоразвиващ се, с добра връзка до главния път и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • малка бутикова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор (предположение)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 97 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района