Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба103 000 €1 084 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (714 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (714 имота) — 1 084 €/м² срещу 1 352 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се затворен комплекс. Жилището е с площ от 95 кв.м и се намира на последния шести етаж.

Разпределението е функционално и позволява лесно преустройство от двустаен в тристаен апартамент, което осигурява гъвкавост при ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, очаква се да получи Акт 16 скоро, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията в затворен комплекс предлага спокойствие и контролирана среда, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за адаптация на пространството спрямо нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 95 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района