Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 241 €1 431 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Беломорски. Жилището е разположено на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса. Вътрешното пространство позволява гъвкаво обзавеждане според нуждите на обитателите.

Сградата е ново строителство с асансьор и обновени общи части, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи. Налични са интернет и възможност за паркоместа и гаражи.

Районът е спокоен и предлага удобства като училища, детски градини, магазини и транспортна връзка. Това прави имота подходящ за семейно живеене с лесен достъп до ежедневни услуги.

Общата характеристика на имота го позиционира като практичен избор за семейства, търсещи ново строителство с възможност за персонализация в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района