Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба131 200 €1 457 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е в нов жилищен комплекс с очаквано завършване през 2027 г. на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с монтирани електро- и ВиК инсталации, 5-камерна двуцветна дограма и блиндирана входна врата. Комплексът разполага с контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на града, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в нова сграда в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района