Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба106 000 €1 292 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен във втори етаж на четириетажна тухлена сграда в квартал Беломорски, град Пловдив. Разпределението включва големи спални и всекидневна с реални размери, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и паркоместа, част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Локацията предлага спокойствие и гледка към Родопите, като същевременно е в градска среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен дом с ниски общи части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркомясто
  • реални размери
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района