Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с голяма площ

ПловдивБеломорски
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба161 235 €650 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
248 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 650 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ от 248 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1920 г. в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва три стаи с възможност за функционално използване на пространството, но липсват подробности за конкретния план и удобства.

Сградата е тухлена, построена преди повече от 100 години, което предполага необходимост от обновяване и проверка на инсталациите и конструкцията.

Квартал Беломорски е тих и зелен район, предлагащ спокойствие и близост до природата, с добър достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят голямо жилище с потенциал за ремонт в спокоен район с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 715 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тих район
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • старо строителство
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района