Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с голяма площ

ПловдивБеломорски

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба161 235 €650 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

248 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 248 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1920 г. в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва три стаи с възможност за функционално използване на пространството, но липсват подробности за конкретния план и удобства.

Сградата е тухлена, построена преди повече от 100 години, което предполага необходимост от обновяване и проверка на инсталациите и конструкцията.

Квартал Беломорски е тих и зелен район, предлагащ спокойствие и близост до природата, с добър достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят голямо жилище с потенциал за ремонт в спокоен район с възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
тих район
близо до природа

Недостатъци

нужда от ремонт
старо строителство
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.