Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба191 475 €1 063 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив. Жилището е разположено на последен етаж (6/6) и предлага обща площ от 180 кв.м. с три изложение – юг, изток и запад.

Разпределението включва входно антре, светъл хол, две спални, две бани с тоалетна, тераса с излаз от едната спалня и панорамна покривна тераса с излаз от хола и втората спалня.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се предвижда завършване през 2028 г. Имотът разполага с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е спокойна и предлага гледка към Родопите, като е на около 10 минути от центъра на града. В комплекса има озеленени площи и детски площадки, както и осигурено паркиране с подземни и надземни места.

Подходящ за семейства или хора, търсещи просторен имот в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • три изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района