Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба180 500 €1 008 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота)

Площ
179 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 173 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на приземен етаж в квартал Беломорски, Пловдив. Общата площ е 179 кв.м., като към жилището има собствено дворно пространство от 81 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре и две бани с тоалетна, като от всички стаи има излаз към двора.

Сградата е ново строителство от тухла (2025 г.) с хидро и топлоизолация, завършена до степен шпакловка и замазка, с готови ВиК и ел. инсталации, PVC дограма и блиндирана входна врата. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха с бърз достъп до централен булевард и новоизградена инфраструктура. Възможно е закупуване на паркоместа и гаражи в сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /81 кв.м./
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района