Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба149 990 €2 173 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Беломорски (567 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Беломорски (567 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 159 €/м².

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с мебели за отдих. Пространствата са функционално организирани и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е нова, с контролирано достъп и поддържани общи части. Използвани са качествени материали, а жилището е обзаведено и готово за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията предлага тиха среда с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство при придвижване и ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района