медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 895 €/м² срещу 1 156 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив. Имотът е с площ от 147 кв.м., разположен в ниска сграда с четири жилищни етажа, строителство от тухла, очаквано завършване през 2027 година.
Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, като детайли за конкретното разпределение не са посочени. Предвид голямата площ има възможност за комфортно обособяване на дневна зона и спални помещения.
Сградата се изгражда с качествени материали и съвременни технологии, като са предвидени основни удобства като интернет и обновяване на общите части. Строителят има дългогодишен опит и добра репутация на пазара.
Локацията е тиха и спокойна, в район Южен на Пловдив, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата на имота.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и комфорт в нова жилищна среда с добри условия за живот и инвестиция.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.