Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Беломорски

ПловдивБеломорски

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба128 400 €937 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.7% · 15 500 €

112 900 €23 Март 2026Първоначална цена
128 400 €▲ 15 500 € (13.7%) 9 Април 2026Повишение на цената
128 400 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
БЕЗ КОМИСИОНА!

Представяме тристаен апартамент в нов комплекс, в кв. 'Беломорски'. Удобна локация близо до автобусна спирка на градския транспорт.

Строителството стартира в края на 2025 г., достигане на груб строеж до края на 2026 г., а Акт 16 се очаква в средата на 2028 г.

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 137,31 кв.м е разположено на 4-ти етаж от 4.

Комплексът се състои от 5 самостоятелни жилищни сгради, всяка с партер и 3 жилищни етажа с асансьор. Предлага различни по-големина едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Пространството около сградите е решено с паркоместа и озеленяване.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики на сградите:
конструкция - монолитна стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация;
външна топлоизолация - 10 см;
PVС дограма;
входни врати - блиндирани, пожароустойчиви;
вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
ВиК инсталации - водопровод - полипропиленови тръби, канализация - PVC тръби;
ел. инсталация - трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;
слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет и домофонна инсталация;
отоплителна инсталация - изградени трасета за климатици;
висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения и луксозни кабини;
общи части - напълно завършени по проект;
плоски покриви с хидроизолация;
фасада - завършена с топлоизолация и полимерна мазилка;
тераса - настилка гранитогрес;
стълбище - завършено с настилка и алуминиев парапет.

Схема на плащане:
резервация - 2000 eвро;
при подписване на предварителен договор - 30%;
преди Акт 14 (на втора плоча) - 20%;
Aкт 14 - 20%;
след Aкт 14 (три месеца след Акт 14) - 20%;
Акт 15 - ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137790
Тел: 0884 015 441, 032 349 626
Отговорен брокер:Сашо Димитров
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.