Продажба

Тристаен апартамент 137 кв.м в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба128 400 €937 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.7% · 15 500 €
  1. 112 900 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 400 €▲ 15 500 € (13.7%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 128 400 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 937 €/м² срещу 1 157 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в кв. Беломорски, град Пловдив. Имотът е разположен на последния, 4-ти етаж от сграда с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 137 кв.м, предвидена за удобни и просторни помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището се предава в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е монолитна с тухлени стени и ефективна топлоизолация, оборудвана с PVC дограма и блиндирани входни врати. Инсталациите са изградени за отопление с климатици и всички необходими комуникации са налични.

Комплексът предлага озеленени общи части и паркоместа, а локацията е удобна с близост до автобусна спирка на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 500 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района