Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба118 650 €1 050 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 173 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен хол с кухненски бокс (33,3 кв.м.), две спални (12,9 и 13,5 кв.м.), баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси. Изложението е южно и западно към хола и западно и северно към спалните.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в процес на завършване (АКТ 14), което предполага съвременни материали и технологии. Налични са всички необходими удобства като асансьор и контролиран достъп.

Квартал Беломорски предлага по-чист въздух и спокойна градска среда, подходяща за семейства. Локацията е извън центъра, но осигурява добър баланс между градски удобства и природна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни характеристики, което го прави практичен избор за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансъор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс (33,3 кв.м.)
  • спалня (12,90 кв.м.)
  • спалня (13,50 кв.м.)
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района