Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба181 793 €1 608 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.7% · 32 000 €
  1. 147 524 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 181 793 €▲ 34 269 € (23.2%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 179 524 €▼ 2 269 € (1.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 857 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е част от новострояща се бутикова сграда с нискоетажно строителство.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и собствено дворно място от 98.18 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, разполага с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Предлагат се и две паркоместа към апартамента.

Квартал Беломорски е спокоен район с много зелени площи и гледка към Родопите, съчетаващ удобствата на града с природна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 32 000 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • асансъор в сградата
  • паркоместа
Недостатъци
  • партер
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района