Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 480 €1 023 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Беломорски, град Пловдив. Общата площ е 107 кв.м., включваща две тераси и складово помещение.
Разпределението включва преддверие, дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е монолитна, построена през 2028 г., с качествени материали като керамични тухли Wienerberger и топлоизолация от 10 см. Има асансьор и шумоизолирани общи части с дизайнерско изпълнение.
Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до градската инфраструктура и паркоместа на разположение.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с удобства и добро разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района