Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 314 €1 445 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.9% · 18 082 €
  1. 130 150 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 150 314 €▲ 20 164 € (15.5%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 148 232 €▼ 2 082 € (1.4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 043 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски с площ от 104 кв.м. и собствено дворно място от 39,78 кв.м. Разположен е на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и достъп до двора, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строена през 1920 г., като е част от новострояща се бутикова сграда с асансьор и модерна архитектура. Общите части са луксозно изпълнени с качествени материали.

Квартал Беломорски е спокоен и зелен район с нискоетажно строителство и гледка към Родопите, подходящ за хора търсещи тишина и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и природна среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 667 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 082 € (13.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • асансъор в сградата
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района