Продажба

Тристаен апартамент с просторен хол и две спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 050 €1 350 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Беломорски, Пловдив, с актуална година на строителство 2029. Имотът е с площ от 103 кв.м и разполага с просторен и светъл хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса. Апартаментът се намира на втори етаж от шестетажна сграда, изградена с тухлено строителство. Издава се на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано довършване и обзавеждане. Локацията е комуникативна, но същевременно тиха, с удобен достъп до необходимата инфраструктура. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж. Изложението е северозападно, което може да влияе на естественото осветление през деня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • тиха и комуникативна локация
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • издаден на шпакловка и замазка
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района