Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба100 000 €1 041 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

96 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен в нова сграда пред акт 15 от 2026 година.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, част от затворен комплекс.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за преустройство и сигурна среда за живеене.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.