Продажба

Двустаен апартамент с покривна тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 000 €1 052 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в район Южен, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с WC, склад и покривна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с асансьор и качествени материали, отговарящи на европейски стандарти.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги в района Южен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен двустаен апартамент с допълнителна външна площ и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • покривна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района