Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент с градина в Южен, Пловдив, Луксор 4.3

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба84 500 €1 056 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от комплекс Луксор 4.3. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и прилежаща партерна градина от 14,40 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла и качествени материали като немска 5-камерна дограма и външна топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до училища, детска градина, болница и транспортни връзки. Комплексът е озеленен и предлага възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и близостта до университети.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
партер с градина
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.