Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale84,500 €1,056 €/m²
Expected rent417 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от комплекс Луксор 4.3. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и прилежаща партерна градина от 14,40 кв.м. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла и качествени материали като немска 5-камерна дограма и външна топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до училища, детска градина, болница и транспортни връзки. Комплексът е озеленен и предлага възможност за паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобствата и близостта до университети.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • партер с градина
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 25 кв.м.
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby