Продажба

Двустаен апартамент 77 кв.м в район Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €1 233 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Южен, град Пловдив, с площ от 77 кв.м. Намира се на 5-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът (30 кв.м), отделна спалня и баня с тоалетна, както и тераса, осигуряваща допълнителна светлина и въздух.

Жилището е в добро състояние с качествено изпълнени шпакловки и замазки, готово за довършителни работи според лични предпочитания.

Район Южен предлага разнообразие от удобства като училища, детски градини, магазини и паркове, с добра транспортна връзка към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района