Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба82 800 €1 150 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15% · 10 800 €
  1. 72 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 79 200 €▲ 7 200 € (10%) 1 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 82 800 €▲ 3 600 € (4.5%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Южен, Пловдив.
Разпределението включва дневна с площ 24.53 кв.м, спалня, антре, баня с тоалетна, тераса и склад, общо 72 кв.м.
Сградата е с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, изпълнена по европейски стандарти с качествени материали.
Намира се на четвърти етаж от шест, в тиха част на квартала с нисък процент общи части.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с модерна визия и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е повишена с 10 800 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна(24.53кв.м)
  • спалня(15.51кв.м.)
  • антре(5.87кв.м.)
  • баня с тоалетна(3.52кв.м)
  • тераса(4.31кв.м)
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района