Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026

Продажба82 800 €1 150 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15% · 10 800 €

72 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
79 200 €▲ 7 200 € (10%) 1 Февруари 2026Повишение на цената
82 800 €▲ 3 600 € (4.5%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Южен, Пловдив.
Разпределението включва дневна с площ 24.53 кв.м, спалня, антре, баня с тоалетна, тераса и склад, общо 72 кв.м.
Сградата е с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, изпълнена по европейски стандарти с качествени материали.
Намира се на четвърти етаж от шест, в тиха част на квартала с нисък процент общи части.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с модерна визия и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.