Продажба

Двустаен апартамент с просторна дневна и югоизточно изложение в Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба143 000 €1 986 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 315 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ от 72 кв.м се намира в квартал Въстанически, близо до кафе Екстрийм и Събота пазара. Сградата е тухлена, завършена през 2025 г., с асансьор и санирани общи части. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири, с изложение изток-юг, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера в дневната. Отоплението и дограмата са с висок клас алуминий, а разпределението на санитарния възел е функционално. Локацията е удобна, с близост до парк Белите брези, магазини, училище и транспорт, което допринася за комфортен градски живот. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • висок клас дограма
Недостатъци
  • трети етаж
  • без информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района