медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~48 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 315 €/м².
Предлаганият двустаен апартамент с площ от 72 кв.м се намира в квартал Въстанически, близо до кафе Екстрийм и Събота пазара. Сградата е тухлена, завършена през 2025 г., с асансьор и санирани общи части. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири, с изложение изток-юг, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера в дневната. Отоплението и дограмата са с висок клас алуминий, а разпределението на санитарния възел е функционално. Локацията е удобна, с близост до парк Белите брези, магазини, училище и транспорт, което допринася за комфортен градски живот. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 1 264 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес