Продажба

Двустаен апартамент 72 кв.м. в кв. Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 100 €1 195 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м. в квартал Южен, град Пловдив.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово/перално помещение. Жилището е на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена по традиционен монолитен метод с тухлени трислойни фасадни стени. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, градски транспорт, медицински заведения и паркове.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • пред Акт 16
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района