Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 900 €1 170 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
70 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контролирано достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Предлагат се различни варианти на разпределение и избор на етаж.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2029 г., оборудвана с асансьор, подземен и външен паркинг, интернет и домофонна система. Използвани са висококачествени материали и мултифункционални стъклопакети.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и основни пътни артерии, осигуряваща баланс между спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района