Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с изба и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба77 000 €1 100 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив, в новострояща се тухлена сграда от 2026 година. Разполага с обща площ от 70,36 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 14. Вътрешното разпределение включва две основни стаи с прилежаща изба, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, което гарантира добри експлоатационни характеристики и удобства. Районът предлага лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което го прави подходящ за ежедневен живот. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • изба
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района