Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с паркинг

ПловдивЮжен

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба79 900 €1 157 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

69 м²

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м в квартал Южен, Пловдив.
Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, подходящо за комфортно ежедневие.
Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Кварталът е бързо развиващ се и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с перспектива за повишаване на стойността след завършване на строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.