Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €1 969 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 969 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, голяма спалня, баня с тоалетна, антре и две остъклени тераси, които осигуряват допълнително пространство и комфорт.

Сградата е панелна, добре поддържана и с възможност за саниране, което би подобрило енергийната ефективност. Апартаментът е обзаведен и оборудван с два климатика за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт, както и възможност за безпроблемно паркиране.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района