Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба77 500 €1 192 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Южен, Пловдив. Жилището е с площ от 65 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 9.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор, домофонна система с видеонаблюдение, блиндирани врати и качествени дограми. Жилището се предава на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в близост до булевард, зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района