Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив със затворен комплекс

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба126 998 €1 953 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 001 €
  1. 129 999 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 126 998 €▼ 3 001 € (2.3%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от затворен комплекс.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и изложение юг/изток, което осигурява светлина и топлина.

Сградата е построена от тухла през 2011 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, детска площадка и възможност за паркиране. В близост има удобства като транспорт, магазини и детски градини.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и удобство в градска среда с готов за ползване имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 001 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района