Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с лоджия

ПловдивЮжен
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 500 €1 223 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 308 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м., разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът е част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2029 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, входно антре и лоджия с излаз от дневната и спалнята. Това осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Използват се качествени материали и модерни технологии за енергийна ефективност и дълготрайност.

Локацията е удобна с бърз достъп до централната част на Пловдив, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добро разпределение и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • входно антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района