Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 880 €1 228 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 314 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда с тухлено строителство, очакван акт 16 през 2026 г. Имотът има площ от 64 кв.м и се намира на трети етаж от общо шест с асансьор. Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре, складово помещение и тераса. Апартаментът се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с изградена ВиК инсталация до тапа, цялостно окабеляване и входна врата, което позволява персонализирано обзавеждане. Локацията в квартал Южен е комуникативна и близо до основни удобства. Има възможност за закупуване на паркомясто. Продава се без довършителни работи, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка
  • без включено обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района