Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 15 000 €
  1. 100 000 €14 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 15 000 € (15%) 25 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в квартал Южен, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с асансьор, построена през 2026 г., с налично паркомясто под апартамента.

Кварталът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага удобства и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 65 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района