Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 000 €1 158 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с планирана година на завършване 2029 г. на 6-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия/тераса. Предлагат се различни варианти на разпределение, което позволява адаптиране към нуждите на бъдещия собственик.

Сградата е с тухлено строителство и висок клас материали, включително 5-камерна PVC дограма и мултифункционален стъклопакет. Имотът разполага с всички необходими инсталации, включително интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в бързо развиваща се и спокойна част на града с лесен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии. В близост има и зелени площи и заведения за хранене.

Имотът е подходящ както за собствено жилище, така и за инвестиция, като съчетава удобства, функционалност и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района