Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба124 000 €1 968 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (278 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Южен.

Разпределение: жилището е с обща площ от 63 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сграда: построена през 2015 г., с асансьор и поддържани общи части. Жилището е в добро състояние, без нужда от ремонт.

Локация: район Южен, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района